AIと倫理（2）：AIが住宅市場に与えるリスクとは何か【英語で学ぶ大人の社会科】第119回 4/19（日）20時＠オンライン
- Dr. K. Shibata
- 2 日前
- 読了時間: 6分
「AIは住宅の購入や賃貸のあり方を変えつつある――しかし、必ずしも良い方向にばかりではない」
2026年4月19日（日）夜20時＠オンラインで開催する「英語で学ぶ大人の社会科」ワークショップは、 U.S. Government Accountability Office（GAO）が発表した記事をもとに「AIと住宅市場」について英語で議論します。
AIと倫理（2）：AIが住宅市場に与えるリスクとは何か【英語で学ぶ大人の社会科】第119回 4/19（日）20時＠オンライン
テクノロジーの進歩により、住宅の購入や賃貸はかつてないほど簡単になりました。物件情報の検索、賃貸申し込み、融資機関の選定まで、すべてオンラインで済ませることができます。しかし、不動産ツールへの人工知能（AI）の導入に伴い、この技術が公正な融資や公正な住宅供給に関する法律、その他の消費者保護法、さらには個人のプライバシーを侵害する可能性があるという懸念も生じています。
日本ではあまり話題にされることはありませんが、海外では住宅市場と教育レベル、人種、経済格差に関する研究が盛んです。先日、Nature誌に掲載された学術論文がこの問題を取り上げていました。
Asymmetric impacts of artificial intelligence on housing price valuation across education levels
住宅市場とAI倫理の問題は、NHK解説委員室でも、事例として取り上げられていました。例えばAIが判定する住宅価格の決定要素の一つとして、治安が取り上げられることがありますが、その構成要素として、米国でその地域の犯罪率とともに「黒人の比率」が含まれていたことがありました。後に、この人種の構成比率はこの分析から削除されましたが、この問題は住宅価格だけでなく、住宅ローンの審査にこのような要素（人種、性別など）が自動的に含まれていることもあり、AIが生み出す「不公正な」判断が見過ごされてしまうことへの危機感が高まっています。この問題は「AIの中立性の神話」に対する警告でもあると言えます。
AI use in housing is booming. The rules to keep it fair are shrinking.
https://www.politico.com/news/2026/04/11/housing-lenders-ai-discrimination-disparate-impact-00864051
また、AIは住宅価格をより押し上げている、という指摘もあります。近年、日本でも東京や大阪の住宅が「投資（投機）対象」と見做され、価格が急騰している実態がありますが、AIの住宅市場への活用と無縁ではないように思われます。
AI is making houses more expensive
あなたは、住宅の購入や賃貸に利用されるAIテクノロジーの活用とリスクについて、どう思いますか。一緒に考えてみましょう。このテーマについて議論するワークショップの詳細は以下のとおりです。教材については、以下の英語記事を使います。
日時： 2026年4月19日（日）20時～21時30分
場所： オンライン
定員： 10名程度まで
費用： 見学のみ: 500円、初回参加者：800円～
【教材】
AI Is Changing Home Buying and Renting—But Not Always for the Better
チケットの申し込みは以下のYahooチケットサイトから、または銀行振り込みでお願いします。
【チケット】
AIと倫理（2）：AIが住宅市場に与えるリスクとは何か【英語で学ぶ大人の社会科】第119回 4/19（日）20時＠オンライン
［注意］
なお、Yahoo Ticketでのチケット購入については、YahooIDが必要になりました。未登録の場合、SMSでの本人認証が求められる場合もあるようです。
チケット購入・販売におけるゲスト購入・クレジットカード決済の変更について - PassMarket
SMSによる本人認証について - PassMarket Blog
【銀行振込での申し込み】
振込用紙は以下のサイトからダウンロードお願いいたします。
このワークショップの設問は参加申し込み者、サロン会員、有料ニュースレター購読者及び後日発表するnote記事購入者にのみ送付します。過去のワークショップと同様の設問を設定しますので、以下のマガジンの2020年4＆５月の記事（設問を公開しています）を参考にしてください。
【英語で学ぶ大人の社会科】世界の知性が語る現代社会
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【詳細】
参加費は500～2,450円です。サロン・ゴールド会員の割引他、回数券もご用意しています。6カ月の新規サロン会員権の購入（更新も含む）の方の初回参加費は無料です。
申し込み後（開催日前日までに）、メールにてビデオ・リンクもしくは招待状を送ります。解説と設問はできるだけ早く送付します。オンラインでは、通信上の問題が発生する場合がありますが、不具合の場合、次回無料で参加できます。キャンセルの場合も次回への振り替えになります。
申し込みはYahooチケットの他、銀行振り込み/事務所にて支払いでも可能です。初回のみ申込用紙を以下のサイトからダウンロードして振り込みをお願いします。一度設定すると後は申込書無しで銀行振込+電子メールで参加日の連絡を頂くだけで申し込みが可能になります。
【場所】 オンライン
オンライン（インターネット接続+マイク付きイヤホン+PCもしくはタブレットorスマホを準備願います）。Gmailをご用意ください。
ワークショップは気軽に使えるGoogle Meetを使って英語での議論に取り組みたいと思います。グローバルな政治や経済に関するテーマですが、大変興味深い内容ですので、ドリンク片手に気軽にご参加ください。参加費は初回は特別価格です！また、見学チケットも用意しています。
メインでは以下のオンライン会議システムを使います。
Google Meet（Gmailとリンクしています）
【ビデオ会議システム】Google Meet
ビデオ会議の利用にはGMailアカウント及びマイク付きイヤホン（携帯電話購入時に付属品として付いています）、PC又はタブレット・スマートフォンなどが必要になります。使い方はGoogle Hangoutと同じですが、PC以外だとアプリのダウンロードが必要な場合がありますので、事前に動作の確認をお願いします。またGoogleカレンダーもダウンロードしておくと便利です。
申込を受けるとGoogleカレンダーに招待状を送りますので、そちらにアクセスして、予定上のGoogle Meet に参加するをクリックし、マイク・カメラを設定しておいてください。使い方は以下のサイトを参照してください。
【最新版・完全版】Google Meetとは?初心者向けに使い方や便利な機能の徹底解説
オンラインサロン、note＆有料ニュースレター会員について
現在、オンライン・サロン「Global Newsについて語ろう」とnoteメンバーシップ「英語で学ぶ大人の社会科」及び有料ニュースレターの会員を募集しています。サロン会員とゴールド会員は全てのワークショップに割引価格で参加できます
【オンラインサロン】
「オンラインサロンGlobal Newsについて語ろう」を始めました。詳細に関しては以下のリンクを参照してください。
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【英語で学ぶ大人の社会科】メンバーシップ
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